央妈宣布降准,对楼市有何影响?

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3月17日，中国人民银行宣布，决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

有专业人士认为：降准意味着资金支持力度增大，对房企融资改善有着重要作用，有利于缓解企业的流动性压力，助力企业脱离债务危机，将更多精力投入到生产经营中，对整个房地产市场的复苏而言也增加了新的助力，有利于促进本轮回暖潮的延续。

结合各地因城施策进行房地产调控背景下，房企的合理融资需求、居民刚需、改善型按揭贷款需求，都将得到有效满足，进一步稳定市场信心和预期。

根据国家统计局3月16日发布2月份商品住宅销售数据显示：随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个，是2021年7月以来房价上涨城市数量最多的一次。

一三线城市房价指数环比涨幅分别为0.2%、0.4%和0.3%，这是2021年9月以来，首次三类城市房价指数环比均上涨

单从数据来看，这是2021年9月以来，首次三类城市房价指数环比均上涨。随着政策的持续加码，市场已经有了逐渐企稳的迹象，全国房价进入普涨通道。

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